Améliorer les conditions de vie et ouvrir le quartier

Ce scénario d’aménagement a pour ambitions de réhabiliter et diversifier l’offre en logements, faciliter les circulations, améliorer la vie quotidienne et mettre en avant les atouts du quartier. Voici les grands objectifs du scénario :

• objectif de remise à niveau du patrimoine,
• objectif de mixité sociale,
• objectif d’ouverture et d’insertion dans le grand paysage,
• objectif d’amélioration du cadre de vie de la résidence,
• objectif de mixité fonctionnelle.

Domofrance prévoit un budget de l’ordre de 170 millions d’euros d’investissement pour la résidence Saige-Formanoir.

Où en sommes-nous ?

A l’issue de la concertation règlementaire sur le projet Saige-Montaigne-Compostelle, un bilan a été établi validant le programme d’ensemble. Une convention de renouvellement urbain entre les partenaires (Domofrance, Ville de Pessac, Bordeaux Métropole) a été signée, sur la base d’un projet partagé en vue d’engager les études techniques.
Les études techniques sont en cours et les premiers travaux devraient pouvoir démarrer fin 2024.

Présentation du projet de renouvellement
urbain de la résidence Saige-Formanoir

Objectif 1 : remettre à niveau le patrimoine existant et construire de nouveaux logements

Le scénario propose une légère augmentation du nombre de logements dans le périmètre élargi de Saige avec, en parallèle, une dé-densification de l’habitat social dans le coeur du quartier. La volonté est d’élargir et diversifier l’offre dans et à proximité du quartier.

Des réhabilitations importantes

Des constructions pour tous

Une offre nouvelle de logements serait construite dans le quartier et à proximité du quartier. Il s’agira notamment de :

• 180 logements étudiants, logements jeunes,
• environ 80 logements en accession libre ou sociale,
• logements locatifs libres.

Des instances de concertation afin d’évoquer vos attentes sur la réhabilitation de votre logement et de votre immeuble !

Objectif 2 : apporter de la mixité sociale au sein du quartier

Le scénario propose une nouvelle répartition du parc de logements sociaux au coeur du quartier et dans son périmètre élargi. Ainsi, il favoriserait la création de nouvelles opportunités pour enrichir les parcours résidentiels des habitants (nouveaux logements adaptés aux familles, aux couples, aux personnes seules, aux séniors, aux jeunes, aux étudiants, etc ).

Des démolitions

Votre appartement serait concerné par une démolition ou une réhabilitation ? Retrouvez toutes les informations pratiques à ces sujets ici (réhabilitation) et ici (relogement).

Objectif 3 : ouvrir le quartier sur son environnement

Réorganiser la circulation et le stationnement est une priorité pour répondre aux problématiques structurelles du quartier. Qu’ils se déplacent à pied, en vélo, en scooter, en tramway ou en voiture, les usagers rencontrent des obstacles en circulant. Il est proposé d’apaiser et faciliter les déplacements dans le quartier et répondre aux problèmes de discontinuité des parcours en :

• déployant les lignes de transport collectif nécessaires,
• développant un maillage de cheminements doux,
• réaménageant des voies, en en créant de nouvelles.

Réflexion sur les places de parking

Comment le scénario peut permettre de restructurer le stationnement et apporter aux usagers de nouvelles solutions pour se garer dans le quartier ?

• rénover les parkings souterrains (éclairage, vidéosurveillance…) ?
• mettre en place le stationnement privé par résidence pour les locataires ?
• réorganiser le stationnement pour accéder aux commerces ?
• proposer d’autres formes de stationnement (semi enterré, silo) ?

Circulation, stationnement….Faites-nous vos remarques sur ces sujets pour améliorer le cadre de vie quotidien du quartier.

Objectif 4 : améliorer le cadre de vie de la résidence

La requalification des espaces publics du quartier et de ses équipements est au cœur du scénario retenu. Il propose de mettre en valeur ce qui est déjà là :
• étendre et valoriser le théâtre de verdure. Il sera connecté à un parc linéaire urbain (îlot de fraîcheur au sein du quartier de 400 mètres de long sur 35 mètres de large),
• enrichir l’offre en mobilier urbain propice à la pause et à la rencontre,
• restructurer les équipements et les espaces de loisirs du quartier (la plaine des Sports, le centre social, la bibliothèque, les espaces de jeux, etc).

Espaces verts, végétalisation, jeux pour enfants, lieux de rencontre, gestion des déchets…. Faites-nous vos remarques sur ces sujets pour améliorer le cadre de vie quotidien au pied des immeubles du quartier.

Objectif 5 : accueillir de nouvelles activités économiques

Saige Formanoir est un quartier majoritairement résidentiel mais sa situation intéressante entre le campus et la rocade ainsi que le passage du tramway lui permettrait d’accueillir de nouveaux commerces et services. Par ailleurs, la présence de l’hôpital Saint-Martin est considérée comme une opportunité pour installer d’autres services de santé.

Plusieurs hypothèses proposent d’installer ces nouvelles activités dans le quartier afin d’améliorer l’offre de proximité et de créer de nouvelles opportunités d’emplois pour les habitants.

2 projets emblématiques :

Les initiatives locales

De nouvelles pistes peuvent être imaginées pour répondre aux besoins des locataires qui travaillent dans le quartier ou qui souhaitent développer une activité. Y’a-t-il des besoins pour les associations et les initiatives locales à prendre en compte ? Des locaux ? Un garage solidaire ? Une gestion locale des déchets ?

N’hésitez pas à nous faire remonter toutes vos idées pour soutenir la
vie locale de la résidence Saige-Formanoir.